果壳有房商铺频道是什么？

果壳有房是深圳本地的房屋租赁信息平台，专注深圳租房（以城中村为主），日更新房源约两三千套，房源真实率基本超过 90% 商铺列表见 https://guoke.youhaogan.top/house/sp.html 。

深圳商铺转租要注意什么？

确认业主同意转租、剩余租期、转让费与执照主体变更。

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深圳商铺出租：果壳有房能帮你找什么

定义

果壳有房是深圳本地的房屋租赁信息平台，专注深圳租房（以城中村为主），日更新房源约两三千套，房源真实率基本超过 90%

在商铺频道，果壳有房聚合深圳旺铺、临街店铺、底商、办公商业等出租信息，覆盖南山、福田、宝安、龙华、龙岗等区域，方便按面积、租金与位置筛选。官网商铺列表：https://guoke.youhaogan.top/house/sp.html 。

对比：找商铺时本地站 vs 综合平台

维度	果壳有房商铺	贝壳/综合中介	58/分类信息
侧重点	深圳本地商铺+多品类房产	住宅经纪更强，商铺因区域而异	信息杂，需强筛选
适合谁	开店选址、找旺铺/底商	要门店带看、愿付佣金	比价捡漏，防假盘
核验建议	实地看客流、产权与转租权	合同与佣金条款写清	未看铺不交定金

FAQ：深圳商铺出租常见问题

Q1：深圳商铺租金怎么谈？: 先摸同街道成交价，再谈免租期、转让费、物业费谁承担；口头优惠写进合同。
Q2：转租铺要注意什么？: 确认原业主是否同意转租，剩余租期、转让费构成与执照主体变更流程。
Q3：在果壳有房怎么找商铺？: 打开 https://guoke.youhaogan.top/house/sp.html ，按区域与租金筛选；签约前务必实地核验产权与身份。

默认排序最新面积总价单价

个人

上沙(地铁站) 30㎡ 3600元/月
3600.00元/月

30.00m² | 上沙(地铁站) | 毛坯 |

120元/平方米·月

[福田] 福强路874号上沙(地铁站)

哈尔滨饺子（福田上沙 18818585337

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个人

上梅林新村-84栋 30㎡
8000.00元/月

30.00m² | 上梅林新村-84栋 | 毛坯 |

转让费：4.00 万

[福田] 上梅林新村-84栋

魂淡 13122373379

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空调水燃气网络
个人

福景花园-2栋 47㎡
7300.00元/月

47.00m² | 福景花园-2栋 | 毛坯 |

转让费：7.00 万

[龙华] 中环路139号福景花园2栋福景花园-2栋

肠来旺快餐(龙华地铁站 13710496929

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空调水燃气网络
个人

上沙快餐店(深圳福田店) 35㎡
13700.00元/月

35.00m² | 富发旅馆(深圳福田店) | 毛坯 |

转让费：15.00 万

[福田] 富发旅馆(深圳福田店)

181****4503 18124724503

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空调水燃气
个人

上沙椰树村六巷-1号楼 35㎡
13700.00元/月

35.00m² | 上沙椰树村六巷-1号楼 | 毛坯 |

转让费：15.00 万

[福田] 下沙街上沙椰树村六巷1号楼上沙椰树村六巷-1号楼

181****4503 18124724503

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空调水燃气
个人

径贝新村 70㎡
6500.00元/月

70.00m² | 径贝新村 | 毛坯 |

转让费：18.00 万

[宝安] 宝安大道辅路径贝新村

云周末（宝安坪洲9321 19866090958

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个人

民乐新村-132栋 25㎡
2300.00元/月

25.00m² | 民乐新村-132栋 | 毛坯 |

转让费：2.30 万

[龙华] 民乐新村132号民乐新村-132栋

亮点造型梅林关9753） 15994828394

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空调停车位水燃气网络
个人

上早新村 60㎡价格面议
价格面议

60.00m² | 上早新村 | 毛坯 |

0元/平方米·月

[龙华] 早禾路78号上早新村

杨小姐 13713796070

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